Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

25.1. Η εκάστοτε εμφανισθείσα στην πράξη αρχική ιδιοκτήτρια εταιρεία και οι δικαιοπάροχοί της δικαιούνται οποτεδήποτε να προβαίνουν μονομερώς σε τροποποίηση του Κανονισμού, χωρίς τη σύμπραξη των συνιδιοκτητών, σχετικά με τις διαστάσεις ή τη θέση ή την αποκλειστική χρήση των κοινοχρήστων και κοινόκτητων χώρων, πραγμάτων και εγκαταστάσεων, καθώς και σχετικά με τις διαστάσεις, την τοποθεσία και τον τύπο οποιωνδήποτε κτιρίων, πινακίδων ή να επιφέρει άλλες βελτιώσεις στο σύνθετο τουριστικό κατάλυμα, εφόσον δεν θίγει τις υπάρχουσες (ή μέλλουσες να δημιουργηθούν) τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες και δεν παρεμποδίζει την ελεύθερη διακίνηση και εξυπηρέτηση του συνόλου των ενοίκων του καταλύματος. Οι μελλοντικοί συνιδιοκτήτες με την αποδοχή του Κανονισμού θεωρούνται ότι δίνουν στην προαναφερόμενη εταιρεία την ανέκκλητη εντολή και πληρεξουσιότητα που ισχύει και για τις περιπτώσεις των άρθρων 223 και 726 του Αστικού Κώδικα να προβαίνει μονομερώς ή με αυτοσύμβαση κατά το άρθρο 235 του Αστικού Κώδικα στις πιο πάνω τροποποιήσεις και αναγνωρίζουν την αυτοσύμβαση αυτή ως έγκυρη, νόμιμη και απρόσβλητη και ότι καταρτίζεται σε εκπλήρωση σχετικής υποχρέωσής των που την ανέλαβαν με την αποδοχή του Κανονισμού ως συστατικού στοιχείου του συμβολαίου αγοραπωλησίας. Τις τροποποιήσεις αυτές η οικοπεδούχος θα ενεργεί με ειδικές συμβολαιογραφικές πράξεις που θα μεταγραφούν νόμιμα στο αρμόδιο υποθηκοφυλακείο ή Κτηματολογικό Γραφείο.

 

Για την τροποποίηση του Κανονισμού σχετικά με το σύνολο των τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών, επί των οποίων έχουν συσταθεί οριζόντιες ή κάθετες συνιδιοκτησίες απαιτείται η σύμπραξη του συνόλου των συνιδιοκτητών. Για την τροποποίηση του Κανονισμού σχετικά με μία ή περισσότερες τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες, επί των οποίων έχουν συσταθεί οριζόντιες ή κάθετες συνιδιοκτησίες απαιτείται η σύμπραξη των συνιδιοκτητών των συγκεκριμένων τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών.

 

Οι διατάξεις για τροποποίηση της πράξης του Κανονισμού, των μελλοντικών τροποποιητικών πράξεων αυτής και των σχεδίων και των πινάκων μονομερώς ή με αυτοσύμβαση, δεσμεύουν κάθε ειδικό ή καθολικό διάδοχο διηρημένης ιδιοκτησίας του σύνθετου τουριστικού καταλύματος και γενικά τον καθένα που θα αποκτήσει από οποιαδήποτε αιτία αυτοτελή διηρημένη ιδιοκτησία, με μόνη τη δήλωση, ότι προσχωρεί στην παρούσα πράξη.

 

Τα ίδια ακριβώς δικαιώματα με την αρχική οικοπεδούχο εταιρεία και τα οποία ρητά αναφέρονται στο άρθρο αυτό θα έχουν και οι διάδοχοι αυτής για τις αυτοτελείς ιδιοκτησίες που θα τους ανήκουν.

 

25.2. Ο Κανονισμός μπορεί να τροποποιηθεί με απόφαση του φορέα διαχείρισης και μετά από τυχόν εισηγήσεις των ιδιοκτητών, μισθωτών ή όσων έλκουν από αυτούς δικαιώματα, ο οποίος δύναται, αλλά δεν υποχρεούται, να λάβει υπόψη τις εισηγήσεις αυτές.

 

25.3. Ο φορέας διαχείρισης θα γνωστοποιεί εγγράφως σε όλους τους ιδιοκτήτες ή μισθωτές ή σε όσους έλκουν από αυτούς δικαιώματα, τις τροποποιήσεις του Κανονισμού, οι οποίες θα αντικαθιστούν τις αντίστοιχες διατάξεις αυτού και θα έχουν την ίδια ισχύ με τον Κανονισμό. Οι τροποποιήσεις αυτές, οι οποίες θα υπέχουν μορφή εγγράφων, αυτοτελών οδηγιών, θα ισχύουν από την ημέρα που ορίζεται στη σχετική γνωστοποίηση, η οποία ωστόσο δεν θα έχει αναδρομική ισχύ.