|
Για λόγους προστασίας του υφισταμένου φυσικού και οικιστικού περιβάλλοντος και προς αποφυγή παρερμηνειών λόγω της πολυπλοκότητας της υφιστάμενης νομοθεσίας τον καθορισμό των παρακάτω όρων δόμησης:
Τομέας Β1: συντελεστής δόμησης 0.8 κάλυψη 50%, ύψος 8 m, υποχρεωτική απόσταση από τα όρια του οικοπέδου Δ με την επιφύλαξη της παραγράφου 3 του άρθρου 9 του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού 1985, όπως ισχύει σήμερα και υποχρεωτική πρασιά 4,0 μέτρα πλην των οικοπέδων που έχουν πρόσωπο στην οδό Βασιλέως Παύλου.
Τομείς Α και Β: συντελεστής δόμησης 1.20 κάλυψη 70% ύψος 11 m με προσαύξηση 2 m σε περίπτωση κατασκευής στέγης, τοποθέτηση κτιρίου κατά Γενικό Οικοδομικό Κανονισμό.
Επίσης:
α) Επιτρέπεται για μικρά οικόπεδα η συνολική δόμηση να μην είναι μικρότερη των 100 m2.
β) Για τα εξ αδιαιρέτου οικόπεδα για τα οποία έχει συνταχθεί σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας πριν από την ισχύ του από 26-01-1979 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 105/Δ/1979) επιτρέπεται η δόμηση για κάθε συνιδιοκτήτη να μην είναι μικρότερη απ' αυτή που αντιστοιχεί στο ποσοστό συνιδιοκτησίας του, με βάση τον καθορισμένο με την παρούσα συντελεστή δόμησης.