|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων καθορίζονται ως εξής:
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 14,00 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 750,00 m2.
2. Κατά παρέκκλιση της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα:
α) Τα οικόπεδα που κατά τη δημοσίευση του παρόντος έχουν:
Ελάχιστο πρόσωπο: 7,50 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 200,00 m2 και
β) Τα οικόπεδα που προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής ενότητας και έχουν:
Ελάχιστο πρόσωπο: 7,50 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 200,00 m2.
3. Επιπλέον των προϋποθέσεων των προηγουμένων παραγράφων 1 και 2 απαιτείται όπως:
α) Μέσα στο οικοδομήσιμο τμήμα των οικοπέδων εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με
Ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και
Ελάχιστη πλευρά 5 m και
β) Τα οικόπεδα δεν δημιουργήθηκαν από κατάτμηση που έγινε κατά παράβαση των διατάξεων του από 22-06-1983 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 284/Δ/1983).
4. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 40% της επιφανείας τους.
5. Ο συντελεστής δόμησης των παραπάνω περιοχών ορίζεται κατά τομέα ΙΙΒ όπως φαίνεται στα ίδια διαγράμματα, ως εξής:
Τομέας ΙΙΒ: για το τμήμα του οικοπέδου μέχρι 250 m2 συντελεστής δόμησης: 0,4 και για το τμήμα του οικοπέδου άνω των 250 m2 συντελεστής δόμησης: 0,2.
6. Μέγιστος αριθμός ορόφων των κτιρίων: 2 με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος αυτών 7,50 m.
7. Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων επιτρέπεται η κατασκευή στέγης ύψους μέχρι 2,00 m και μέγιστης κλίσης 30%.
8. Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίων επί υποστηλωμάτων (pilotis).
9. Επιβάλλεται η εξασφάλιση χώρου στάθμευσης αυτοκινήτων μέσα στα οικόπεδα (εκτός προκηπίου) τουλάχιστον μίας θέσης για κάθε αυτοτελή κατοικία εμβαδού μεγαλυτέρου των 40,00 m2.