|
Οι Χρήσεις καθώς και οι όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοδομήσιμων χώρων, που καθορίζονται με το προηγούμενο άρθρο, ορίζονται ως εξής:
Α. Οικοδομικό τετράγωνο 1.
1. Επιτρέπεται η ανέγερση κτιρίων εξυπηρετήσεως και λειτουργίας της μαρίνας (μονάδα συντηρήσεως σκαφών και υποσταθμός Δημόσιας Επιχείρισης Ηλεκτρισμού).
2. α) Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 5% της επιφανείας του οικοδομικού τετραγώνου.
β) Συντελεστής δόμησης: 0.05.
γ) Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων 13.5 m.
Β. Οικοδομικό τετράγωνο 2.
1. Επιτρέπεται οι χρήσεις κέντρου διασκέδασης.
2. α) Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 16% της επιφανείας του οικοδομικού τετραγώνου.
β) Συντελεστής δόμησης: 0.16.
γ) Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων: 7.5 m, το οποίο προσαυξάνεται κατά 1.5 m σε περίπτωση κατασκευής στέγης ή δικτυώματος.
Γ. Οικοδομικό τετράγωνο 3
1. Επιτρέπονται οι χρήσεις τουρισμού - αναψυχής εμπορικό κέντρο.
2. α) Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 10% της επιφανείας του οικοδομικού τετραγώνου.
β) Συντελεστής δόμησης: 0.12.
γ) Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων: 8.5 m.
Δ. Οικοδομικό τετράγωνο 4
1. Επιτρέπονται οι χρήσεις που αφορούν τη λειτουργία της μαρίνας (ανεφοδιασμός σκαφών).
2. α) Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 5% της επιφανείας του οικοδομικού τετραγώνου.
β) Συντελεστής δόμησης: 0.005
γ) Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων: 3.5 m.
Ε. Οικοδομικό τετράγωνο 5
1. Επιτρέπονται οι χρήσεις διοικητικού κέντρου μαρίνας.
2. α) Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 10% της επιφανείας του οικοδομικού τετραγώνου.
β) Συντελεστής δόμησης: 0.15.
γ) Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των ανεγερθησομένων κτιρίων: 8.5 m.
Θ. Στους χώρους πρασίνου που καθορίζονται με το άρθρο 1 του παρόντος, επιτρέπεται η κατασκευή κτιρίων WC, με μέγιστες, διαστάσεις πλευρών 13 και 7 m αντίστοιχα και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 3.5 m.
I. Επιπλέον των ανωτέρω ισχύουν τα εξής:
α) Ελάχιστη απόσταση των ανεγερθησομένων κτιρίων από τις ρυμοτομικές γραμμές 5 m.
β) Τα κτίρια δεν δύναται να τοποθετούνται πέρα από την καθορισθείσα με την 600143/1979 απόφαση του Νομάρχη Αττικής, (ΦΕΚ 193/Δ/1979) με την 901/1979 πράξη Υπουργικού Συμβουλίου (ΦΕΚ 413/Δ/1979) και το από 09-08-1979 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 516/Δ/1979), γραμμή αιγιαλού και παραλίας, προς τη πλευρά της θάλασσας.