|
Α. Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου των οικοπέδων ορίζονται κατά τομείς Α, Β και Γ, όπως φαίνονται στα ίδια διαγράμματα ως εξής:
1. Τομέας Α.
Ελάχιστο πρόσωπο: 14 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 300 m2.
2. Τομέας Β.
Ελάχιστο πρόσωπο: 18 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 500 m2.
3. Τομέας Γ.
Ελάχιστο πρόσωπο: 20 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 800 m2.
4. Επί πλέον των προϋποθέσεων των προηγουμένων παραγράφων 1, 2 και 3 τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον:
α) Στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου, εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m και
β) Δεν δημιουργήθηκαν από κατάτμηση που έγινε κατά παράβαση των διατάξεων του από 10-10-1985 προεδρικού διατάγματος Καθορισμός Ζωνών Οικιστικού Ελέγχου και κατωτάτου ορίου κατατμήσεως στην εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών προϋφιστάμενων του 1923 περιοχή νομού Θεσσαλονίκης (ΦΕΚ 689/Δ/1985).
Β. Οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων και για τους τρεις τομείς ορίζονται ως εξής:
1. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 40% της επιφανείας τους.
2. Συντελεστής δόμησης: 0,4.
3. Αριθμός ορόφων των κτιρίων: 2 με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος αυτών: 7 m.
4. Πάνω από το μέγιστο ύψος των κτιρίων επιτρέπεται η κατασκευή στέγης με μέγιστη κλίση 35%.