Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Α. Περιοχές με στοιχείο 1:

 

1. Η μια περιοχή χωροθετείται στο βόρειο διοικητικό όριο του δήμου Λιτόχωρου και οριοθετείται βόρεια και βορειοδυτικά οπτό το διοικητικό όριο του δήμου Λιτοχώρου, νότια από το δρόμο του Δίου μέχρι τα όρια της περιοχής 4 παράλληλα με το δρόμο του Δίου μέχρι την Εθνική οδό σε βάθος 150 m απ' αυτόν, ανατολικά από την Εθνική οδό τη διασταύρωση προς Δίον μέχρι τη διασταύρωση για το σιδηροδρομικό σταθμό Λιτοχώρου, νότια με το δρόμο για το σιδηροδρομικό σταθμό Λιτοχώρου μέχρι την παραλία και (ανατολικά με τη θάλασσα. Η άλλη περιοχή οριοθετείται βόρεια με το ρέμα Αγίας Μαρίνας και το όριο δημοσίων και δημοτικών εκτάσεων, ανατολικά με την εθνική οδό, νότια με το ρέμα Αντάρτης και δυτικά με το όριο του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου του δήμου Λιτοχώρου.

 

2. α) Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας των γηπέδων ορίζεται σε 10 στρέμματα.

 

β) Κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα που έχουν εμβαδόν 4 στρέμματα κατά τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος.

 

3. Στις περιοχές αυτές επιτρέπονται οι χρήσεις:

 

 

4. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των παραπάνω χρήσεων καθορίζονται ως εξής:

 

α) Μέγιστη συνολική επιφάνεια ορόφων των κτιρίων για χρήση γεωργικών αποθηκών 100 m2 και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος αυτών 5 m, μετρούμενο από το φυσικό έδαφος.

 

β) Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης των παραπάνω χρήσεων εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις των από 06-10-1978 (ΦΕΚ 538/Δ/1978) και από 24-05-1985 (ΦΕΚ 270/Δ/1985) προεδρικών διαταγμάτων, όπως ισχύουν.

 

Β. Περιοχές με στοιχεία 2.

 

1. Η μια περιοχή βρίσκεται ανατολικά της εθνικής οδού στην περιοχή Σκάλας Λιτοχώρου και οριοθετείται βόρεια από το δρόμο για το σιδηροδρομικό σταθμό του Λιτοχώρου, από τον εθνικό δρόμο μέχρι την παραλία, ανατολικά από τη θάλασσα, νότια από το όρια που ορίζεται μεταξύ της παραλίας του 420ου km της σιδηροδρομικής γραμμής Αθηνών - Θεσσαλονίκης και του εθνικού δρόμου σε απόσταση 1200 m από τη διασταύρωση του Δίου και δυτικά από τον Εθνικό δρόμο. Η άλλη περιοχή βρίσκεται ανατολικά του εθνικού δρόμου στο νοτιοανατολικό διοικητικό όριο του δήμου Λιτοχώρου και οριοθετείται βόρεια από το ρέμα στην τοποθεσία Πηγάδι Κανέλλη, ανατολικά από θάλασσα, νότια από τα διοικητικά όρια του δήμου Λιτοχώρου και δυτικά από τον εθνικό δρόμο.

 

2. α) Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας των γηπέδων ορίζεται σε 4 στρέμματα.

 

β) Για τις εγκαταστάσεις οργανωμένων κατασκηνώσεων (camping) η αρτιότητα ορίζεται σε οκτώ στρέμματα.

 

3. Στις περιοχές αυτές, που καθορίζονται σαν περιοχές β' κατοικίας επιτρέπονται οι παρακάτω χρήσεις:

 

 

4. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των παραπάνω χρήσεων καθορίζονται ως εξής:

 

α) Μέγιστη συνολική επιφάνεια ορόφων των κτιρίων για χρήση γεωργικών αποθηκών 100 m2 και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος αυτών 5 μέτρα μετρούμενο από το φυσικό έδαφος.

 

β) Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης των παραπάνω χρήσεων (εκτός των κτιρίων κοινής ωφελείας) εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις των από 06-10-1978 (ΦΕΚ 538/Δ/1978) και από 24-05-1985 (ΦΕΚ 270/Δ/1985) προεδρικών διαταγμάτων όπως ισχύουν.

 

Γ. Περιοχή με στοιχείο 3.

 

1. Η περιοχή χωροθετείται ανατολικά του οικισμού στην παραλιακή ζώνη μεταξύ των περιοχών με στοιχείο 2 και οριοθετείται βόρεια από όριο που ορίζεται μεταξύ της παραλίας, του 420ου km της σιδηροδρομικής γραμμής Αθηνών - Θεσσαλονίκης και του εθνικού δρόμου σε απόσταση 1200 m από τη διασταύρωση του Δίου, ανατολικά από τη θάλασσα, νότια από το ρέμα στην τοποθεσία Πηγάδι Κανέλλη, δυτικά από τον εθνικό δρόμο, νότια από ρέμα, δυτικά από δρόμο αγροτικό παράλληλο με τον εθνικό δρόμο και βορειοδυτικά με τμήμα του δρόμου για το Λιτόχωρο και εθνικό δρόμο.

 

2. α) Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας των γηπέδων ορίζεται στα 4 στρέμματα.

 

β) Για τις εγκαταστάσεις οργανωμένων κατασκηνώσεων (camping), η αρτιότητα ορίζεται σε 8 στρέμματα.

 

3. Στην περιοχή αυτή επιτρέπεται η χρήση της κατοικίας και ειδικότερα για τις δημόσιες και δημοτικές εκτάσεις επιτρέπονται οι χρήσεις:

 

 

4. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των παραπάνω χρήσεων καθορίζονται ως εξής:

 

α) Μεγίστη συνολική επιφάνεια ορόφων των κτιρίων για χρήση κατοικίας 150 m2

 

β) Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης των παραπάνω χρήσεων (εκτός των κτιρίων κοινής ωφέλειας) εφαρμόζονται κατά χρήση, οι διατάξεις των από 06-10-1978 (ΦΕΚ 538/Δ/1978) και από 24-05-1985 (ΦΕΚ 270/Δ/1985) προεδρικών διαταγμάτων, όπως ισχύουν.

 

Δ. Περιοχή με στοιχείο 4.

 

1. Η περιοχή χωροθετείται βορειοανατολικά του οικισμού και δυτικά του εθνικού δρόμου μεταξύ των ζωνών 5 και 1 και οριοθετείται βόρεια από όριο που απέχει 150 m προς βορά του δρόμου για τον οικισμό του Δίου από τον εθνικό δρόμο και σε μήκος 3 km, ανατολικά από τον εθνικό δρόμο μέχρι το δρόμο για το Λιτόχωρο, νότια του δρόμου για τον οικισμό του Λιτόχωρου σε μήκος 2,5 km από τη διασταύρωση με τον εθνικό δρόμο και δυτικά από ρέμα που βρίσκεται μετά τις εγκαταστάσεις του στρατοπέδου και τη νέα χάραξη του δρόμου Λιτοχώρου - Δίου.

 

2. α) Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας των γηπέδων ορίζεται σε 10 στρέμματα.

 

β) Κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα που έχουν κατά την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος δ/τος εμβαδόν 4 στρέμματα.

 

3. Στην περιοχή αυτή επιτρέπονται οι χρήσεις:

 

 

4. Προκειμένου για κτίρια μη οχλούσας βιομηχανίας και βιοτεχνίας απαγορεύεται η τοποθέτησή τους σε απόσταση μικρότερη των 50 m από τον άξονα του Εθνικού δρόμου.

 

5. Κατά τα λοιπά εφαρμόζονται κατά χρήση οι όροι και περιορισμοί δόμησης των από 06-10-1978 (ΦΕΚ 538/Δ/1978) και από 24-05-1985 (ΦΕΚ 270/Δ/1985) προεδρικών διαταγμάτων, όπως ισχύουν.

 

6. α) Επιτρέπεται η επέκταση των υφισταμένων βιομηχανιών - βιοτεχνιών μέσης όχλησης μόνο για τον εκσυγχρονισμό των εγκαταστάσεων ιούς χωρίς αύξηση της ισχύος τους.

 

β)Απαγορεύεται η αλλαγή χρήσης των παραπάνω βιομηχανιών - βιοτεχνιών από αυτή για την οποία εκδόθηκε η σχολική άδεια λειτουργίας τους.

 

Ε. Περιοχή με στοιχείο 5.

 

1. Η περιοχή, χωροθετείται ανατολικά του οικισμού του Λιτοχώρου και νότια του δρόμου που οδηγεί από την Εθνική οδό στον οικισμό, μεταξύ των ζωνών 4 και 1 και οριοθετείται βόρεια από το δρόμο που οδηγεί από την εθνική οδό στον οικισμό του Λιτοχώρου, ανατολικά με αγροτικό δρόμο παράλληλα προς την Εθνική οδό, νότια με το όριο των δημοσίων και δημοτικών εκτάσεων και ανατολικά με το ρέμα Αγίας Μαρίνας (όρια ΓΠΣ).

 

2. Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας των γηπέδων ορίζεται σε 4 στρέμματα.

 

Για τις εγκαταστάσεις οργανωμένων κατασκηνώσεων (camping) η αρτιότητα ορίζεται σε 8 στρέμματα.

 

3. Στην περιοχή αυτή επιτρέπονται οι χρήσεις:

 

 

 

4. Για τους όρους και περιορισμούς δόμησης των παραπάνω χρήσεων (εκτός των κτιρίων κοινής ωφελείας) εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις των από 06-10-1978 (ΦΕΚ 538/Δ/1978) και από 24-05-1985 (ΦΕΚ 270/Δ/1985) προεδρικών διαταγμάτων, όπως ισχύουν.

 

Στ. Περιοχές με στοιχείο 6, 6Α.

 

1. Οι περιοχές χωροθετούνται νότια και νοτιοανατολικά του οικισμού και οριοθετούνται βόρεια από το όριο του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου του Λιτοχώρου και στη συνέχεια από το ρέμα Αντάρτης μέχρι τον εθνικό δρόμο, ανατολικά με το εθνικό δρόμο, νότια από διοικητικό όριο του δήμου Λιτοχώρου προς την κοινότητα της Λεπτοκαρυάς και δυτικά από το όριο των δασικών εκτάσεων.

 

2. α) Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας των γηπέδων ορίζεται σε 10 στρέμματα.

 

β) Κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια τα γήπεδα που κατά τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος έχουν εμβαδόν 4 στρέμματα.

 

3. Στην περιοχή αυτή επιτρέπονται οι χρήσεις:

 

 

4. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των παραπάνω χρήσεων καθορίζονται ως εξής:

 

α) Μέγιστη συνολική επιφάνεια ορόφων των κτιρίων κατοικίας 150 m2

 

β) Μέγιστη συνολική επιφάνεια ορόφων των κτιρίων των γεωργικών αποθηκών 100 m2 και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος αυτών 5 m, μετρούμενο από το φυσικό έδαφος.

 

γ) Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης των παραπάνω χρήσεων εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις των από 06-10-1978 (ΦΕΚ 538/Δ/1978) και από 24-05-1985 (ΦΕΚ 270/Δ/1985) προεδρικών διαταγμάτων, όπως ισχύουν.

 

δ) Επιπλέον για τα γήπεδα της υποπεριοχής 6Α για οποιαδήποτε εγκατάσταση σ' αυτήν, απαιτείται προηγουμένως άδεια και έλεγχος της αρμόδιας Αρχαιολογικής Υπηρεσίας.

 

Ζ. Περιοχή με στοιχείο 7.

 

1. Η περιοχή χωροθετείται γύρω από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο του οικισμού του Λιτοχώρου, όπως αυτό ορίζεται με το από 06-12-1988 προεδρικό διάταγμα (ΦΕΚ 69/Δ/1989) και οριοθετείται από το όριο του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου του Λιτοχώρου όπως αυτό ορίζεται με την υπ' αριθμόν 2747/251/1987 (ΦΕΚ 180/Δ/1987) απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων.

 

2. α)Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας των γηπέδων ορίζεται σε 4 στρέμματα.

 

β)Κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα εφόσον έχουν τα ελάχιστα όρια αρτιότητας κατά τις αντίστοιχες ημερομηνίες, όπως ορίζονται με τις διατάξεις της παραγράφου 2 του άρθρου 1 του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 270/Δ/1985).

 

3. Στις περιοχές αυτές επιτρέπονται οι χρήσεις που προβλέπονται από την υπ' αριθμόν 2747/251/1987 (ΦΕΚ 180/Δ/1987) απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων Έγκριση γενικού πολεοδομικού σχεδίου του δήμου Λιτοχώρου (νομού Πιερίας).

 

4. Για τους όρους και περιορισμούς δόμησης των παραπάνω χρήσεων (εκτός των κτιρίων κοινής ωφέλειας) εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις των από 06-10-1978 (ΦΕΚ 538/Δ/1978) και από 24-05-1985 (ΦΕΚ 270/Δ/1985) προεδρικών διαταγμάτων, όπως ισχύουν.

 

Η. Περιοχή με στοιχεία 8.

 

1. Η περιοχή χωροθετείται βόρεια του οικισμού του Λιτοχώρου και σε επαφή με αυτόν και οριοθετείται προς βορρά από τη νέα χάραξη του δρόμου από Λιτόχωρο στη μονή Αγίου Διονυσίου και στη συνέχεια στο όριο των δημοσίων δασικών εκτάσεων ανατολικά και νότια από το όριο του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου του Λιτοχώρου όπως αυτό ορίζεται με την υπ' αριθμόν 2747/251/1987 (ΦΕΚ 180/Δ/1987) απόφαση Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων και δυτικά από το όριο των δημοσίων δασικών εκτάσεων.

 

2.Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας των γηπέδων ορίζεται σε 4 στρέμματα.

 

3. Στην περιοχή αυτή επιτρέπονται οι χρήσεις:

 

 

4. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των παραπάνω χρήσεων (εκτός των κτιρίων κοινής ωφέλειας) καθορίζονται ως εξής:

 

α) Μέγιστη συνολική επιφάνεια ορόφων των κτιρίων των γεωργικών αποθηκών 100 m2 και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος αυτών 5 m, μετρούμενο από το φυσικό έδαφος.

 

β) Για τους όρους και περιορισμούς δόμησης των παραπάνω χρήσεων εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις των από 06-10-1978 (ΦΕΚ 538/Δ/1978) και από 24-05-1985 (ΦΕΚ 270/Δ/1985) προεδρικών διαταγμάτων, όπως ισχύουν.

 

Θ. Περιοχή με στοιχείο 9.

 

1. Η περιοχή χωροθετείται βόρεια του οικισμού του Λιτοχώρου και βόρεια της ζώνης 8 και οριοθετείται προς βορρά από τα διοικητικά όρια του Δήμου Λιτοχώρου προς την κοινότητα του Δίου, ανατολικά και νότια από τη νέα χάραξη του δρόμου Δίου - Λιτοχώρου, επίσης από τμήμα της νέας οδού από Λιτόχωρο για τη Μονή του Αγίου Διονυσίου και δυτικά από τα όρια των δημοσίων δασικών εκτάσεων.

 

2. α) Το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας των γηπέδων ορίζεται σε 10 στρέμματα.

 

β) Κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα τα οποία κατά τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος έχουν εμβαδόν 4 στρέμματα.

 

3. Στην περιοχή αυτή επιτρέπονται οι χρήσεις:

 

 

4. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των παραπάνω χρήσεων καθορίζονται ως εξής:

 

α) Μέγιστη συνολική επιφάνεια ορόφων των κτιρίων των γεωργικών αποθηκών 100 m2 και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος αυτών 5 m, μετρούμενο από το φυσικό έδαφος.

 

β) Για τους λοιπούς όρους και περιορισμούς δόμησης των παραπάνω χρήσεων εφαρμόζονται κατά χρήση οι διατάξεις των από 06-10-1978 (ΦΕΚ 538/Δ/1978) και από 24-05-1985 (ΦΕΚ 270/Δ/1985) προεδρικών διαταγμάτων, όπως ισχύουν.

 

Ι. Περιοχή με στοιχείο 10.

 

Περιλαμβάνει την περιοχή του Στρατοπέδου, περιοχή με ίδιο νομικό καθεστώς. Επιτρέπονται οι χρήσεις, όπως υπάρχουν.

 

ΙΑ. Γενικές διατάξεις.

 

α) Σε όλες τις περιοχές της ζώνης οικιστικού ελέγχου, όπου διέρχεται αγωγός φυσικού αερίου ισχύουν, κατά κατηγορία ζώνης αγωγού, όπως οι ζώνες φαίνονται στο σχετικό πρωτότυπο διάγραμμα σε κλίμακα 1:50.000 που θεωρήθηκε από τον Προϊστάμενο της Διεύθυνσης Τοπογραφικών Εφαρμογών με την 15351/2001 πράξη του και που αντίτυπό του σε φωτοσμίκρυνση δημοσιεύεται με το παρόν διάταγμα, τα παρακάτω:

 

i) Απαγορεύεται η δόμηση σε ζώνη 20 m εκατέρωθεν του Αγωγού Φυσικού Αερίου (ΑΦΑ).

 

ii) Επιβάλλεται ο έλεγχος από τη Δημόσια Επιχείρηση Αερίου της οικιστικής πυκνότητας της ζώνης των 400 m (200 m εκατέρωθεν του ΑΦΑ) καθώς και της ζώνης των 90 m, εκατέρωθεν του Αγωγού Φυσικού Αερίου σύμφωνα με τον κώδικα ASME GUIDE (American society of Mechanical Engineering) ως εξής:

 

Κατηγορία Ζώνης 1 (Class Location 1) είναι η περιοχή (1600 m x 400 m), όπου υπάρχουν 10 ή λιγότερα κτίρια που προορίζονται για κτίρια κατοικίας.

 

Κατηγορία Ζώνης 2 (Class Location 2) είναι η περιοχή, όπου υπάρχουν 10 ή λιγότερα από 46 κτίρια κατοικίας.

 

Κατηγορία Ζώνης 3 (Class Location 3) είναι η περιοχή, όπου έχει πάνω από 46 κτίρια κατοικίας ή η περιοχή στην οποία ο Αγωγός Φυσικού Αερίου βρίσκεται μέσα σε απόσταση 90 m από κτίριο ή υπαίθριο χώρο που χρησιμοποιείται από 20 ή περισσότερα άτομα (για χρήση τουλάχιστον 5 ημέρες ανά εβδομάδα για 10 εβδομάδες το χρόνο, όχι κατ' ανάγκη συνεχόμενες).

 

iii) Δεν επιτρέπονται οι φωτιές 200 m εκατέρωθεν του Αγωγού Φυσικού Αερίου και των εγκαταστάσεών του, ενώ η χρήση εκρηκτικών στη ζώνη αυτή επιτρέπεται μόνο μετά από ενημέρωση της Δημόσιας Επιχείρησης Αερίου και την έκδοση σχετικής έγκρισης.

 

β) O καθορισμός χώρων ανέγερσης κτιρίων κοινής ωφελείας καθώς και των όρων και περιορισμών δόμησης αυτών εγκρίνονται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 26 του νόμου 1337/1983 (ΦΕΚ 33/Α/1983), όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 8 παράγραφος 13 του νόμου 1512/1985 (ΦΕΚ 4/Α/1985).

 

γ) Οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος ή έχει υποβληθεί στην αρμόδια αρχή ο πλήρης φάκελλος με τα απαραίτητα για την έκδοση της οικοδομικής άδειας στοιχεία μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος, εκτελούνται όπως εκδόθηκαν ή εκδίδονται, βάσει των υποβληθέντων στοιχείων.