|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων καθορίζονται ως εξής:
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 15 m.
ελάχιστο εμβαδόν: 600 m2.
2. Κατά παρέκκλιση των διατάξεων της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα τα οποία προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης ή προέρχονται από τις εισφορές σε γη σύμφωνα με το άρθρο 8 του νόμου 1337/1983, εφόσον έχουν:
Ελάχιστο πρόσωπο: 8 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 200 m2.
1. Επιπλέον των προϋποθέσεων των παραγράφων 1 και 2 απαιτείται όπως:
α) στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50,00 m2 και ελάχιστη πλευρά 5,00 m και
β) τα οικόπεδα δεν δημιουργήθηκαν από κατάτμηση που έγινε κατά παράβαση των διατάξεων του από 22-06-1983 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 284/Δ/1983).
| • | Μέγιστο ποσοστό κάλυψης: 40%. |
2. Συντελεστής δόμησης: 0,5.
| • | Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίων: 8,60 m. |
| • | Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων δεν επιτρέπεται άλλη κατασκευή εκτός από καπνοδόχο και στέγη. |
| • | Επιβάλλεται, με την εξάντληση του συντελεστή δόμησης και οπωσδήποτε με την κατασκευή δευτέρου ορόφου, η κατασκευή στέγης με μέγιστη κλίση 30% και μέγιστο ύψος 2 m. |
| • | Οι ηλιακοί συλλέκτες επιτρέπονται με την προϋπόθεση ότι προσαρμόζονται αρχιτεκτονικά στη στέγη. Για το λόγο αυτό είναι δυνατή η κατασκευή μικρής οριζόντιας επιφάνειας (λιακωτό) μέχρι 10 m2 για την τοποθέτηση ηλιακού συλλέκτη. |
| • | Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίων επί υποστηλωμάτων (pilotis). |
| • | Κατά την εκσκαφή των θεμελίων επιβάλλεται ο έλεγχος από την Εφορεία Κλασσικών Αρχαιοτήτων. |