Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης καθορίζονται κατά τομείς ΙΙΒ, ΙΙΓ, ΙΙΔ και ΠΕ όπως φαίνονται στα ίδια διαγράμματα ως εξής:

 

Α. Τομέας ΙΙΒ (Πολεοδομικές ενότητες Αγυιά και Τερψιθέα).

 

1. Ελάχιστο πρόσωπο: 20 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 500 m2.

 

2. Κατά παρέκκλιση της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα α) τα οικόπεδα τα οποία έχουν κατά τη δημοσίευση του παρόντος:

 

 

β) Οικόπεδα που προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης ή προέρχονται από τις εισφορές σε γη σύμφωνα με το άρθρο 8 του νόμου 1337/1983 και έχουν:

 

 

3. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων 60% της επιφανείας τους.

 

4. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων 8,5 m, το οποίο προσαυξάνεται κατά 1,50 m σε περίπτωση κατασκευής στέγης.

 

Β. Τομέας ΙΙΓ (πολεοδομική ενότητα Ασύρματος).

 

Ι. Ελάχιστο πρόσωπο: 15 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 400 m2.

 

2. Κατά παρέκκλιση της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα:

 

α) τα οικόπεδα τα οποία έχουν κατά τη δημοσίευση του παρόντος:

 

 

β) Τα οικόπεδα που προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης ή προέρχονται από τις εισφορές σε γη σύμφωνα με το άρθρο 8 του νόμου 1337/1983 και έχουν:

 

 

3. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων 60% της επιφανείας του.

 

4. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων: 8,5 m, το οποίο προσαυξάνεται κατά 1,50 m σε περίπτωση κατασκευής στέγης.

 

Γ. Τομέας ΙΙΔ (πολεοδομική ενότητα Τριτάκη - Βλατερό - πυκνοδομημένος οικισμός προ του 1923).

 

Ι. Ελάχιστο πρόσωπο: 12 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 200 m2.

 

2. Κατά παρέκκλιση της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα τα οποία έχουν κατά τη δημοσίευση του παρόντος:

 

 

3. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων 70% της επιφανείας τους.

 

4. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων: 6,5 m.

 

Για τα οικόπεδα που έχουν πρόσωπο επί της βορειοδυτικής πλευράς της οδού Φρουρίου και επί του τμήματος της οδού Δασυλλίου μεταξύ των κλιμακίων Αγίου Νικολάου και Τριτάκη το μέγιστο ύψος των κτιρίων, ορίζεται σε 4,5 m.

 

5. Επιβάλλεται η κατασκευή κεραμοσκεπούς στέγης της οποίας η κλίση δεν υπερβαίνει το 30%.

 

Δ. Τομέας ΙΙΕ (πολεοδομική ενότητα Περιβόλα - πυκνοδομημένο και αραιοδομημένο οικισμού προ του 1923).

 

1. Ελάχιστο πρόσωπο: 25 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 1000 m2.

 

2. Κατά παρέκκλιση της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα:

 

α) τα οικόπεδα τα οποία έχουν κατά τη δημοσίευση του παρόντος:

 

 

β) οικόπεδα τα οποία προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης ή προέρχονται από τις εισφορές σε γη σύμφωνα με το άρθρο 8 του νόμου 1337/1983 και έχουν:

 

 

γ) οικόπεδα που βρίσκονται εντός του πυκνοδομημένου τμήματος του οικισμού προ του 1923 i) εφόσον είχαν στις 02-07-1968 ημέρα δημοσίευσης του από 15-06-1968 βασιλικού διατάγματος (ΦΕΚ 111/Δ/1968), ελάχιστο πρόσωπο 6 m και ελάχιστο εμβαδόν 100 m2 και ii) εφόσον στις 25-07-1979, ημέρα δημοσίευσης του από 19-07-1979 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 401/Δ/1979) είχαν:

 

 

3. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 60% της επιφανείας τους.

 

4. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων: 8,5 m, το οποίο προσαυξάνεται κατά 1,5 m σε περίπτωση κατασκευής στέγης.

 

Ε. Επιπλέον των παραγράφων 1 και 2 των ενοτήτων Α ,Β, Γ, και Δ τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον στο οικοδομήσιμο τμήμα τους εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m.

 

Ζ. 1. Ο συντελεστής δόμησης των παραπάνω τομέων ορίζεται ως εξής:

 

 

2. Κατ' εξαίρεση της προηγούμενης παραγράφου ορίζεται:

 

α) Συντελεστής δόμησης 1,20 για οικόπεδα εμβαδού μικρότερου των 150 m2 εφόσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα 90 m2 για τον τομέα ΙΙΓ και τα 120 m2 για τον τομέα ΙΙΒ και το αραιοδομημένο τμήμα του τομέα ΙΙΕ. Η εξαίρεση αυτή έχει εφαρμογή μόνο σε οικόπεδα που έχουν προκύψει από κατάτμηση μέχρι της 10-03-1982 αφού αφαιρεθεί το εμβαδόν της εισφοράς σε γη σύμφωνα με το νόμο 1337/1983 και

 

β) Συντελεστής δόμησης 1,00 για οικόπεδα που βρίσκονται στα πυκνοδομημένα τμήματα των οικισμών προ του έτους 1923 και έχουν εμβαδόν μικρότερο των 200 m2 εφόσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει το 160 m2.

 

ΣΤ. Επιπλέον των παραπάνω ισχύουν και τα εξής: