|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και διαστάσεων των οικοπέδων της περιοχής της οποίας εγκρίνεται το πολεοδομικό σχέδιο με το άρθρο 1 του παρόντος καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης ορίζονται κατά τομείς όπως φαίνονται στα ίδια διαγράμματα ως εξής:
Α. Τομέας Ι:
1. Οικοδομικό σύστημα: το σύστημα των πτερύγων.
2. Ελάχιστο πρόσωπο: 10 m.
Ελάχιστο βάθος: 15 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 250 m2.
3. Κατά παρέκκλιση από την προηγούμενη παράγραφο θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα τα οποία κατά την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος διατάγματος έχουν:
Ελάχιστο πρόσωπο: 7 m.
Ελάχιστο βάθος: 8 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 100 m2.
4. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων 50% της επιφανείας τους και 60% για τα κατά παρέκκλιση άρτια.
5. Συντελεστής δόμησης 0,8.
6. Μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων των κτιρίων 2 με μέγιστο ύψος αυτών 7,50 m.
Β. Τομέας ΙΙ:
1. Οικοδομικό σύστημα: το συνεχές.
2. Ελάχιστο πρόσωπο: 10 m.
Ελάχιστο βάθος: 15 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 250 m2.
3. Κατά παρέκκλιση από την προηγούμενη παράγραφο θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα τα οποία κατά την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος διατάγματος έχουν:
Ελάχιστο πρόσωπο: 7 m.
Ελάχιστο βάθος: 8 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 100 m2.
4. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων 50% της επιφανείας τους και 60% για τα κατά παρέκκλιση άρτια.
5. Συντελεστής δόμησης 0,8.
6. Μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων των κτιρίων 2 μέγιστο ύψος αυτών 7,50 m.
Γ. Για τα οικόπεδα που βρίσκονται στις Ζώνες Κοινωνικού Συντελεστή ορίζεται και δεύτερος αυξημένος συντελεστής δόμησης 1,4 και αυξάνεται ο αριθμός ορόφων σε 3 και το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων σε 11 m στην περίπτωση χρησιμοποίησής του σύμφωνα με την παράγραφο 6 του άρθρου 6 του νόμου 1337/1983 (ΦΕΚ 33/Α/1983).