Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων ορίζονται κατά πολεοδομική ενότητα ως εξής:

 

Α. Πολεοδομική ενότητα Κουμίνδρι.

 

1. Ελάχιστο πρόσωπο: 15 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 500 m2.

 

2. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων 40% της επιφανείας τους.

 

3. Συντελεστής δόμησης: 0,6.

 

Β. Πολεοδομική ενότητα Ακρογιάλι - Μετόχι.

 

α) Για τα οικόπεδα που βρίσκονται στους οικοδομήσιμους χώρους αμιγούς κατοικίας:

 

1. Ελάχιστο πρόσωπο: 15 m.

Ελάχιστον εμβαδόν: 800 m2.

 

2. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων 40% της επιφανείας τους.

 

3. Συντελεστής δόμησης: 0,6.

 

β) Για τα οικόπεδα που βρίσκονται στους οικοδομήσιμους χώρους γενικής κατοικίας:

 

1. Ελάχιστο πρόσωπο: 15 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 500 m2.

 

2. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων 50% της επιφανείας τους.

 

3. Συντελεστής δόμησης: 0,8.

 

Γ. Και για τις δύο πολεοδομικές ενότητες ισχύουν επίσης τα εξής:

 

1. Κατά παρέκκλιση της παραγράφου 1 της ενότητας Α και της παραγράφου α)1 και β)1 της ενότητας Β θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα εφόσον α) έχουν κατά τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος:

 

 

β) Προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης και έχουν:

 

 

2. Επιπλέον των προϋποθέσεων της παραγράφου 1 των ενοτήτων Α, Β και Γ τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον:

 

α) στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 60 m2 και ελάχιστη πλευρά 5 m και

 

β) δεν δημιουργήθηκαν από κατάτμηση που έγινε κατά παράβαση των διατάξεων του από 22-06-1983 προεδρικού διατάγματος Καθορισμός ζώνης οικιστικού ελέγχου και κατωτάτου ορίου κατάτμησης σε ολόκληρη την εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών προϋφιστάμενων του 1923 περιοχή του νομού Αττικής (ΦΕΚ 284/Δ/1983).

 

3. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων 7,50 m. Επιτρέπεται η προσαύξηση του ύψους των κτιρίων μέχρι 2 m για την κατασκευή στέγης και μέχρι 1 m για την κατασκευή συμπαγούς στηθαίου ή υδατοδεξαμενών.

 

4. Απαγορεύεται η κατασκευή κτιρίων επί υποστηλωμάτων (pilotis).