Προεδρικό διάταγμα 15/1/86d - Άρθρο 5

Άρθρο 5


Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο
Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.
   
Χρήστης
Κωδικός
  Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού
   
 
Νέοι χρήστες
Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.
Δημιουργία νέου λογαριασμού

 

 

Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και διαστάσεων καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων ορίζονται κατά τομείς Γ1, Γ2, Γ3, Γ4 και Δ όπως φαίνονται στα σχετικά διαγράμματα ως εξής:

 

Α. Τομέας Γ1:

 

1) Οικοδομικό σύστημα: Πανταχόθεν ελεύθερο.

 

2) Ελάχιστο πρόσωπο: 15 m.

Ελάχιστο βάθος: 25 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 400 m2.

 

3) Κατά παρέκκλιση από την προηγούμενη παράγραφο θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα που κατά τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος έχουν:

 

Ελάχιστο πρόσωπο: 12 m.

Ελάχιστο βάθος: 20 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 250 m2.

 

4) Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων 50% της επιφανείας τους.

 

5) Συντελεστές δόμησης: 0,8.

 

6) Μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων των κτιρίων 2 με μέγιστο ύψος 7,50 m.

 

Β. Τομείς Γ2 και Γ3:

 

1) Οικοδομικό σύστημα: Συνεχές.

 

2) Ελάχιστο πρόσωπο: 10 m.

Ελάχιστο βάθος: 15 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 200 m2.

 

3) Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων 50% της επιφανείας τους.

 

4) Συντελεστές δόμησης: 0,8.

 

5) Μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων των κτιρίων 2 με μέγιστο ύψος 7,50 m.

 

6) Ειδικά για τον τομέα Γ3 επιτρέπεται η κατασκευή ανοικτού εξώστη (παταριού) χωρίς προσαύξηση του ως άνω καθοριζομένου ύψους.

 

Γ. Τομέας Γ4:

 

1) Οικοδομικό σύστημα: Των πτερύγων.

 

2) Ελάχιστο πρόσωπο: 14 m.

Ελάχιστο βάθος: 18 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 250 m2.

 

3) Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων 50% της επιφανείας τους.

 

4) Συντελεστής δόμησης: 0,8.

 

5) Μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων των κτιρίων 2 με μέγιστο ύψος 7,50 m.

 

Δ. Τομέας Δ:

 

1) Οικοδομικό σύστημα: Πανταχόθεν ελεύθερο.

 

2) Ελάχιστο πρόσωπο: 15 m.

Ελάχιστο βάθος: 25 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 400 m2.

 

3) Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων 50% της επιφανείας τους.

 

4) Συντελεστής δόμησης: 0,4.

 

5) Μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων των κτιρίων 2 με μέγιστο ύψος 7,50 m.

 

6) Ο Τομέας Δ ορίζεται ως Ζώνη Κοινωνικού Συντελεστή με κοινωνικό συντελεστή 0,8.

 

Ε. Τομείς Γ1, Γ2, Γ3, Γ4 και Δ:

 

1) Κατά παρέκκλιση των προηγουμένων διατάξεων θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα εφόσον:

 

α) Υπήρχαν κατά τις 10-03-1982 και έχουν κατά τη δημοσίευση του παρόντος:

 

Ελάχιστο πρόσωπο: 8 m.

Ελάχιστο βάθος: 12 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 120 m2.

 

β) Δημιουργούνται μετά την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης και προέρχονται από τις εισφορές σε γη σύμφωνα με το άρθρο 8 του νόμου 1337/19 και έχουν τα ελάχιστα όρια εμβαδού και διαστάσεων που προβλέπονται στο προηγούμενο εδάφιο α.

 

2) Επίσης κατά παρέκκλιση των διατάξεων των προηγούμενων παραγράφων Α, Β, Γ και Δ ορίζεται συντελεστής δόμησης 1,60 και μέγιστο ποσοστό κάλυψης 80% για οικόπεδα που υπήρχαν στις 10-03-1982 και έχουν εμβαδόν μικρότερο από 150 m2 αφού αφαιρεθεί το εμβαδόν της εισφοράς σε γη εφόσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα 120 m2.

 

3) Το κατά τα ανωτέρω καθοριζόμενα μέγιστο ύψος των κτιρίων προσαυξάνεται κατά 2,70 m με την υποχρεωτική κατασκευή στέγης, κλίσης 15% έως 50%. Η στέγη δεν είναι υποχρεωτική για τα ειδικά κτίρια.

 

4) Απαγορεύεται η κατασκευή ανοικτών εξωστών εκτός από τον Τομέα Γ3.

 

5) Για όλους τους τομείς επιπλέον των ανωτέρω έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του άρθρου 2 του από 16-02-1985 προεδρικού διατάγματος Καθορισμός όρων και περιορισμών δομήσεως των οικοπέδων του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου Ληξουρίου (Νομού Κεφαλληνίας) (ΦΕΚ 85/Δ/1985).

 

Ζ. Ως όροι και περιορισμοί δόμησης των χώρων νηπιαγωγείου και παιδικού σταθμού που καθορίζονται με το άρθρο 1 εδάφιο α στην περιοχή της οποίας τροποποιείται το σχέδιο ορίζονται του τομέα Γ4.

 



Copyright © 2020 TechnoLogismiki. Με την επιφύλαξη παντός δικαιώματος.