|
Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου καθώς και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης καθορίζονται ως εξής:
Α. Τομέας Ι-ΙΙ.
1. Ελάχιστο πρόσωπο: 14 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 300 m2.
2. Κατά παρέκκλιση της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα εφόσον:
α) έχουν κατά τη δημοσίευση του παρόντος διατάγματος:
Ελάχιστο πρόσωπο: 8 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 100 m2.
β) προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης ή προέρχονται από τις εισφορές σε γη σύμφωνα με το άρθρο 8 του νόμου 1337/1983, με όποιες διαστάσεις και αν έχουν.
3. Επιπλέον των προϋποθέσεων των προηγούμενων παραγράφων 1 και 2 τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον μέσα στο οικοδομήσιμο τμήμα αυτών εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη διάσταση 5 m.
4. Το μέγιστο ποσοστό κάλυψης ορίζεται για τα κατά κανόνα άρτια οικόπεδα σε 60% και για τα κατά παρέκκλιση άρτια οικόπεδα σε 70% της επιφανείας τους.
5. Συντελεστής δόμησης 0,8.
6. Κατ' εξαίρεση της προηγούμενης παραγράφου 5 ορίζεται συντελεστής δόμησης 1,20 για οικόπεδα εμβαδού μικρότερου των 150 m2, εφόσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα 120 m2. Η εξαίρεση αυτή έχει εφαρμογή μόνο σε οικόπεδα που έχουν προκύψει από κατάτμηση μέχρι της 10-03-1982 αφού αφαιρεθεί το εμβαδόν της εισφοράς σε γη σύμφωνα με το νόμο 1337/1983.
7. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων 8,50 m.
8. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων του τομέα ΙΙ για δημιουργία συνεργείων αυτοκινήτων, ορίζονται ως κάτωθι:
α) Ελάχιστο πρόσωπο: 14 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 500 m2.
β) Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων 70% της επιφανείας τους.