Προεδρικό διάταγμα 13/6/86b - Άρθρο 6

Άρθρο 6


Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο
Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.
   
Χρήστης
Κωδικός
  Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού
   
 
Νέοι χρήστες
Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.
Δημιουργία νέου λογαριασμού

 

 

ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Οι όροι και περιορισμοί δόμησης τροποποιήθηκαν με την παράγραφο 1 του άρθρου 1 της υπ' αριθμόν ΔΠ/ΠΜ/17734/1995 απόφασης (ΦΕΚ 260/Δ/1995).

 

1. Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων ορίζονται ως εξής:

 

1. Ελάχιστο πρόσωπο: 10 m.

2. Ελάχιστο εμβαδόν: 350 m2.

 

2. Κατά παρέκκλιση της προηγούμενης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα:

 

α) που βρίσκονται μέσα στην περιοχή που καθορίστηκε με την ως άνω υπ' αριθμόν 6015/1986 απόφαση ως πυκνοδομημένη και που κατά την ημερομηνία δημοσίευσης του παρόντος έχουν:

 

Ελάχιστο πρόσωπο: 5 m.
Ελάχιστο εμβαδόν: 80 m2.

 

β) που προκύπτουν από την οριστική πράξη εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης ή προέρχονται από τις εισφορές σε γη σύμφωνα με το άρθρο 8 του νόμου 1337/1983 με όποιες διαστάσεις έχουν.

 

3. Επιπλέον των διατάξεων των παραγράφων 1 και 2 τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον μέσα σ' αυτά εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστες διαστάσεις 5 m.

 

4. Συντελεστής δόμησης: 0.8.

 

5. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης 40% της επιφάνειας του οικοπέδου.

 

6. Κατά παρέκκλιση των προηγούμενων παραγράφων 4 και 5 ορίζεται συντελεστής δόμησης 2.4 και μέγιστο ποσοστό κάλυψης 70% στις περιπτώσεις χορήγησης άδειας οικογενειακής στέγης καθώς και σε οικόπεδα που υπήρχαν στις 10-03-1982 και έχουν εμβαδόν μικρότερο από 150 m2 αφού αφαιρεθεί το εμβαδόν της εισφοράς σε γη εφόσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα 120 m2.

 

7. α) Μέγιστο ύψος των κτιρίων 7.5 m.

 

β) Σε περίπτωση εφαρμογής της παραγράφου 6 του παρόντος άρθρου ορίζεται μέγιστο ύψος των κτιρίων 10.5 m.

 

γ) Πάνω από το μέγιστο ύψος των κτιρίων επιτρέπεται η κατασκευή στέγης με κλίση μέχρι 30% και ύψος μέχρι 2 m.

 

δ) Σε περίπτωση κατασκευής στο ισόγειο καταστήματος με ανοικτό εξώστη, η κατασκευή του κτιρίου με υποστηλώματα pilotis το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος προσαυξάνεται κατά 1.5 m.

 

ε) Σε περίπτωση που επιβάλλεται η κατασκευή στοάς στο ισόγειο το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων ορίζεται σε 10.5 m.

 

ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Η παράγραφος 7 τίθεται όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 1 της υπ' αριθμόν ΔΠ/ΠΜ/45672/1353/1991 απόφασης (ΦΕΚ 118/Δ/1992).

 

8. Οι παρακάτω δύο τύποι οικοδομικών τετραγώνων δομούνται με τους εξής ειδικούς περιορισμούς:

 

Τύπος οικοδομικού τετραγώνου

Μορφή

Ειδικές διατάξεις

1

pd.13.6.86b.1

Τα κτίσματα εφάπτονται των πίσω ορίων του οικοπέδου, επειδή τόσο οι δρόμοι όσο και τα Οικοδομικά Τετράγωνα είναι στενά.

2

pd.13.6.86b.2

Τα κτίσματα εφάπτονται της οικοδομικής γραμμής έτσι ώστε να σχηματίζεται ενιαίος ακάλυπτος χώρος στο εσωτερικό του οικοδομικού τετραγώνου.

 

Τα οικοδομικά τετράγωνα κατατάσσονται στους 2 τύπους ως εξής σε κάθε πινακίδα:

 

Τύπος οικοδομικού τετραγώνου

Οικοδομικά τετράγωνα

Πινακίδα 12.13

1

0503, 0514, 0516, 0517, 0538, 0543

2

 

Πινακίδα 12.14

1

0543, 0623, 0628, 0630, 0631, 0632, 0637, 0649, 0650, 0724

2


Πινακίδα 12.15

1

0724

2

0730

Πινακίδα 13.13

1

0524, 0534, 0543, 0546, 0547, 0900, 0913, 0917

2


Πινακίδα 13.14

1

0610, 0617, 0628, 0630, 0632, 0637, 0639, 0644, 0647, 0648, 0649, 0650

2


Πινακίδα 13.15

1


2


Πινακίδα 14.12

1

0001, 0002

2


Πινακίδα 14.13

1

0008

2


 



Copyright © 2020 TechnoLogismiki. Με την επιφύλαξη παντός δικαιώματος.