Συνδεθείτε στην Υπηρεσία Νομοσκόπιο Είσοδος στην υπηρεσία Νομοσκόπιο.     Χρήστης Κωδικός   Υπενθύμιση στοιχείων λογαριασμού       Νέοι χρήστες Εάν είστε νέος χρήστης, θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα ΔΩΡΕΑΝ λογαριασμό προκειμένου να φύγει το παράθυρο αυτό και να αποκτήσετε πλήρη πρόσβαση στην υπηρεσία Νομοσκόπιο. Δημιουργία νέου λογαριασμού

Τα ελάχιστα όρια εμβαδού και προσώπου και οι λοιποί όροι και περιορισμοί δόμησης των οικοπέδων ορίζονται κατά τομείς Α)α, Γ και Δ ως εξής:

 

Α. Τομέας Γ.

 

1. Ελάχιστο πρόσωπο: 15 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 1000 m2.

 

2. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 40% της επιφανείας τους.

 

3. Συντελεστής δόμησης: 0,60.

 

4. Κατ' εξαίρεση των προηγουμένων παραγράφων 2 και 3 ορίζεται:

 

α) συντελεστής δόμησης 1,20 και μέγιστο ποσοστό κάλυψης 60% για οικόπεδα εμβαδού μικρότερου των 150 m2 εφόσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα 120 m2. Η εξαίρεση αυτή έχει εφαρμογή μόνο σε οικόπεδα που έχουν προκύψει από κατάτμηση μέχρι την 10-03-1982 αφού αφαιρεθεί το εμβαδόν της εισφοράς σε γη που καθορίζεται στο νόμο 1337/1983 και

 

β) συντελεστής δόμησης 0,80 και μέγιστο ποσοστό κάλυψης 60% για οικόπεδα εμβαδού από 150 m2 μέχρι 200 m2 εφόσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα 120 m2.

 

Β. Τομέας Δ.

 

1. Ελάχιστο πρόσωπο: 15 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 1000 m2.

 

2. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 50% της επιφανείας τους πλην των οικοπέδων που εμπίπτουν στο τμήμα του τομέα Δ που οριοθετείται στα διαγράμματα και χαρακτηρίζεται με το στοιχείο Δ)α. Το μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων αυτών ορίζεται σε 70% της επιφανείας τους.

 

3. Συντελεστής δόμησης: 0,80.

 

4. Κατ' εξαίρεση των προηγουμένων παραγράφων 2 και 3 ορίζεται συντελεστής δόμησης 1,20 και μέγιστο ποσοστό κάλυψης 60% για οικόπεδα εμβαδού μικρότερου των 150 m2 εφόσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα 120 m2. Η εξαίρεση αυτή έχει εφαρμογή μόνο σε οικόπεδα που έχουν προκύψει από κατάτμηση μέχρι την 10-03-1982 αφού αφαιρεθεί το εμβαδόν της εισφοράς σε γη που καθορίζεται στο νόμο 1337/1983.

 

Γ. Τομέας Α)α.

 

1. Ελάχιστο πρόσωπο: 10 m.

Ελάχιστο εμβαδόν: 500 m2.

 

2. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης των οικοπέδων: 70% της επιφανείας τους.

 

3. Συντελεστής δόμησης: 0,80.

 

4. Κατ' εξαίρεση των προηγουμένων παραγράφων 2 και 3 ορίζεται συντελεστής δόμησης 1,20 και μέγιστο ποσοστό κάλυψης 60% για οικόπεδα εμβαδού μικρότερου των 150 m2 εφόσον η συνολική επιφάνεια ορόφων δεν υπερβαίνει τα 120 m2. Η εξαίρεση αυτή έχει εφαρμογή σε οικόπεδα που έχουν προκύψει από κατάτμηση μέχρι 10-03-1982 αφού αφαιρεθεί το εμβαδόν εισφοράς σε γη που καθορίζεται στο νόμο 1337/1983.

 

Δ. κατά παρέκκλιση των διατάξεων των παραγράφων 1 των ενοτήτων Α, Β και Γ θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα:

 

1. α. Τα οποία δεν δημιουργήθηκαν από κατάτμηση που έγινε κατά παράβαση των διατάξεων του 22-06-1983 προεδρικού διατάγματος Καθορισμός ζώνης οικιστικού ελέγχου και κατωτάτου ορίου κατάτμησης σε ολόκληρη την εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών προϋφιστάμενων του 1923 περιοχή του Νομού Αττικής (ΦΕΚ 284/Δ/1983).

 

Τα προκύπτοντα από την οριστική πράξη εφαρμογής εφόσον έχουν πρόσωπο 8 m και εμβαδόν 200 m2.

 

 

2. Που βρίσκονται εντός των ορίων της πυκνοδομημένης περιοχής του οικισμού που υφίσταται προ του έτους 1923 εφόσον προϋπήρχαν στις:

 

 

Ε. Επιπλέον των προϋποθέσεων των ενοτήτων Α, Β, Γ και Δ του παρόντος τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον σ' αυτά εγγράφεται κάτοψη κτιρίου με ελάχιστη επιφάνεια 50 m2 και ελάχιστη διάσταση 5 m.

 

ΣΤ. Το μέγιστο ύψος των κτιρίων των τομέων Α)α, Γ και Δ ορίζεται σε 7,50 m πλην των κτιρίων που εμπίπτουν στους οικοδομήσιμους χώρους του τμήματος του τομέα Δ που οριοθετείται στα διαγράμματα και χαρακτηρίζεται με τα στοιχεία Δ)α.

 

Το μέγιστο ύψος των κτιρίων αυτών ορίζεται σε 4 m.

 

Η. Επιπλέον των ανωτέρων για τους τομείς Α)α, Γ και Δ ισχύουν τα εξής:

 

1. Δεν επιτρέπεται η κατασκευή κτιρίων επί υποστηλωμάτων (pilotis).

 

2. Δεν επιτρέπεται οι εξώστες να έχουν μήκος μεγαλύτερο των 5 m με ελάχιστη απόσταση μεταξύ τους 1 m.

 

3. Απαιτείται έγκριση της Επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικού Ελέγχου κατά έκδοση οικοδομικής άδειας.

 

4. Επιβάλλεται υποχρεωτική στέγη ύψους 1,50 m υπεράνω της οποίας επιτρέπεται μόνο η κατασκευή καπνοδόχων.